详情

（原标题：华夏地产：2月华夏十大屋苑录132宗成交仍偏低 预约看楼量合手平）

智通财经APP获悉，华夏地产十大屋苑2月录得132宗成交，较1月加多1宗，交投量为旧年农历新年2月118宗后12个月次低。呎价方面，2月十大屋苑有3个屋苑平均呎价下落，跌幅介于1.3%至5.8%。至于看楼量方面，财政预算案公布后首个周末，十大屋苑录约358组预约看楼量，按周无升跌。

华夏地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰暗示，2月受农历新年、不雅望好意思国新政府对华战术动向以及财政预算案公布等多重身分影响，二手商场不雅望沮丧浓厚，加上新盘接连廉价推出，霸占焦点及购买力，令二手商场进一步受压。跟着财政预算案推出多项利好楼市的措施，后市豁达化，增添商场入市信心，确信会激勉购买力开释。预测3月，发展商接续积极推盘，购买力仍会落于新盘商场，二手交投较难有冲破。

港岛区方面，华夏地产太古城东山阁资深区域营业董事赵隆运暗示，近日区内二手交投奔稳，太古城本月录18宗商业成交，环比增4宗，升幅达28.6%。每呎实用呎价亦微升0.5%，报14066港元。太古城周末录27组看楼预约，沮丧造好，二手业主趁市况畅旺，积极加速放售轮番，每呎实用叫价保管领略，保合手在17800港元水平。

华夏地产康怡康安街分行首席分区营业司理杨文杰暗示，各区新盘连番出击，冻结广泛二手购买力，康怡花坛2月暂录3宗商业成交，较上月全月6宗少5成，平均实用呎价12566港元。本周末看楼手脚合手续活跃，录35组预约，每呎实用叫价保管不变，报13000港元水平。

九龙区方面，华夏地产西九龙好意思孚万事达第三分行分区营业司理冯健平暗示，农历新年月份往往是楼市的传统淡季，今个月却例外，好意思孚新邨本月全月录得28宗成交，环比高涨4成，平均实用呎价亦升至9388港元，可谓价量皆升。新财案已出台，全力助民上车，增强买家置业信心，本周末有多个新盘开售，看好销售情况。至于二手商场，早前待财案出炉后才作决定的买家，确信会加速入市决定，料二手交投亦会同步造好。好意思孚新邨本周末预约看楼量录40组，每呎实用叫价亦逗留于10800港元。

华夏地产黄埔第二分行分区营业司理袁显岸暗示，黄埔花坛2月仅录得8宗成交，环比大跌6成，全因区内罕见入市的买家，早于上月已先步入市，面前商场细价笋盘所余无几，买家遴荐未几，加上多个一手新盘列队开售，户型多元兼订价诱骗，令区内二手交投显著受压。黄埔花坛本周末预约看楼量保管25组，料交投自如。

华夏地产沙田置富第一城分行副区域营业司理伍锦基暗示，沙田第一城2月份录21宗成交，较上月录7宗增约2倍，平均实用呎价约12000港元水平，近期股市造好，带动投资沮丧，加上新一份财案有助鼓动细价楼交投，过年后之小阳春初现，交投量显著普及，本周末录约55组看楼量，较上星期增约5组，有望带动交投。

华夏地产天水围副区域营业董事伍耀祖暗示，新盘接连低开，购买力流向一手商场，对二手商场形成不少压力，业主需要进一步下调叫价智商与新盘商场竞争。农历新年齿后嘉湖山庄交投如故未见起息，本月录得15宗成交，环比下落约35%，创18个月新低。财案后商场沮丧豁达化，但商场焦点接续落于新盘商场，同区YOHO WEST PARKSIDE张开收票要道，元朗朗天峰次轮开售，冻结广泛购买力，嘉湖山庄本周未预约看楼量仅录约40组，按周下落20%，每叫实用叫价下降至8600港元。